Сначала вы должны решить: вы хотите купить готовую квартиру/дом или вложить деньги в строительство. Конечно, купив готовую квартиру/дом, вы можете сразу уже переехать туда. Но вложить деньги в строительство намного дешевле и можно не все сразу, чем готовое жилье. Можно купить жилье в рассрочку, но полноправным владельцем вы станете, когда выплатите всю сумму. Как правило, если первый взнос 50% от стоимости жилья, то дальше вы будете выплачивать рассрочку без каких либо процентов. Вам может потребоваться приостановление регистрации права собственности.
Как найти жилье?
Вы можете самостоятельно искать себе жилье для покупки в объявлениях, газетах, с помощью интернета. Вы можете разместить объявление о своих намереньях купить недвижимость. Но это займет много времени. Также при покупке жилья вам нужно будет проверить подлинность документов на недвижимость, чтобы не стать жертвой аферы мошенников. Вы также потратите много времени и денег.
Лучше всего, если вы обратитесь в агентство по недвижимости и воспользуетесь услугами риэлтора. Ему под силу за короткое время найти жилье и провести сделку купли/продажи. При этом агентство несет юридическую и моральную ответственность за сделку.
Риэлтор найдет подходящее жилье, подготовит все документы и поможет провести расчет с продавцами недвижимости. Но вы должны оплатить эти услуги. Чаще всего это 1-4% от стоимости жилья. Некоторые агентства могут предоставить вам прейскурант с ценами за каждую услугу риэлтора.
Именно от риэлтора зависит скорость проведения сделки. Именно поэтому надо тщательно искать хорошего риэлтора. Лучше обращаться в агентства, которые работают уже несколько лет и имеют хорошую репутацию в этой сфере.
При заключении сделки купли/продажи вы должны указать точную сумму сделки. Бывают случаи, когда сумму занижают, чтобы уклониться от выплаты налогов. В таком случае, если ваш договор будет расторгнут, то покупатель должен вернуть ту сумму, которую он указал в договоре.
Вы становитесь хозяином жилья, как только зарегистрируете сделку купли/продажи в БТИ. Регистрация может длиться до 30 дней.